Casas vacías, suelo caro: el reto de la vivienda en la Ciudad de México

El siguiente texto, escrito por Marco Antonio Michel Díaz, analiza la problemática de la vivienda en la Ciudad de México, destacando la paradoja de la existencia de miles de viviendas desocupadas mientras los precios de compra y renta se elevan. El autor propone diversas soluciones para abordar esta crisis, desde la recuperación de inmuebles dañados hasta la densificación y el aprovechamiento del suelo público.

El INEGI reportó en 2020 que existen 207,026 viviendas deshabitadas en la Ciudad de México.

📝 Puntos clave

• La jefa de Gobierno, Clara Brugada, inició un programa para recuperar viviendas desocupadas y deterioradas, comenzando con la demolición de edificios dañados por los sismos de 1985 y 2017.
• El problema de la vivienda en la Ciudad de México no es la falta de inmuebles, sino la ausencia de suelo a precios accesibles y la ineficiencia en el uso del parque habitacional existente.

• Publicidad
• El precio del suelo en la capital aumentó un 139% entre 2015 y 2023, mientras que los salarios no crecieron al mismo ritmo.
• Se propone la creación de un registro oficial de inmuebles desocupados para aplicar incentivos y sanciones, así como el fortalecimiento del mercado secundario de vivienda.
• La densificación, el aprovechamiento del suelo público y el papel central de instituciones como el Infonavit y el Fovissste son cruciales para solucionar la crisis habitacional.

Lo malo y lo bueno 👎👍

¿Qué aspectos negativos se pueden identificar en el análisis de Marco Antonio Michel Díaz sobre la crisis de vivienda en la Ciudad de México?

La principal limitación del análisis podría ser la falta de profundidad en el análisis de las causas subyacentes de la especulación inmobiliaria. Si bien se menciona la necesidad de desincentivarla, no se exploran a fondo los factores que la impulsan, como la inversión extranjera, la falta de regulación efectiva o la corrupción.

¿Cuáles son los aspectos más positivos y prometedores de las soluciones propuestas por Marco Antonio Michel Díaz para abordar la crisis de vivienda en la Ciudad de México?

La propuesta de maximizar el uso de los recursos existentes, como la vivienda desocupada y el suelo público, es un enfoque pragmático y eficiente. Además, la idea de involucrar a instituciones como el Infonavit y el Fovissste, que cuentan con recursos y experiencia, podría acelerar la implementación de soluciones y garantizar un impacto real en la vida de los trabajadores. La iniciativa de Clara Brugada es un buen comienzo.