Vuelve expansión en ‘retail’

El texto de Claudia Olguín del 1 de noviembre de 2024 analiza la recuperación del mercado de centros comerciales en México después de la desaceleración causada por la pandemia del Covid-19.

Resumen

• Los centros comerciales están experimentando una recuperación con un aumento de 1.3 millones de m2 de área bruta rentable en comparación con 2019.
• Mac Arquitectos Consultores ha desarrollado un reporte que destaca el potencial de crecimiento del mercado, basado en información de FIBRAS y empresas inmobiliarias públicas.

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• Se espera que 15 nuevos centros comerciales se integren al mercado entre 2025 y 2026, sumando 300 mil m2 de área bruta rentable.
• El portafolio actual de centros comerciales en México alcanza los 8.05 millones de m2, con una ocupación del 92.8%.
• El crecimiento del mercado se debe a la recuperación del consumo, el crédito y la expansión de los inmuebles.
• El ritmo de crecimiento del mercado será menor que en las últimas dos décadas, con un promedio de 300 a 400 mil m2 arrendables por año.
• El ratio comercial en México se mantiene en 23.4 m2 por cada 100 habitantes urbanos, lo que indica que el mercado no está saturado.
• La recuperación del mercado se basa en la reinvención de los centros comerciales para adaptarse a los nuevos hábitos de consumo y canales de venta.

Conclusión

El texto de Claudia Olguín sugiere que el mercado de centros comerciales en México está en camino de una recuperación sólida, impulsada por la adaptación a las nuevas realidades del consumo y la expansión de los inmuebles. A pesar de un ritmo de crecimiento más lento que en el pasado, el mercado aún tiene potencial para crecer, sin riesgo de saturación.