Gentrificación: entre la renta y el desarraigo

Este texto, escrito por Lisandro Morales Silva el 9 de julio de 2025, aborda el fenómeno de la gentrificación en la Ciudad de México y otras ciudades del mundo, analizando sus causas, consecuencias y posibles soluciones. El autor destaca la tensión entre el derecho a la libertad económica y el derecho a la ciudad, proponiendo la regulación como una vía para equilibrar ambos.

Un dato importante del resumen es que el autor propone la regulación, no la prohibición, como solución a la gentrificación.

📝 Puntos clave

• La gentrificación está transformando barrios emblemáticos de la Ciudad de México, como la Roma, la Condesa, la Juárez y Coyoacán, desplazando a los residentes originales.
• Este fenómeno no es exclusivo de la capital mexicana, sino que se replica en pueblos mágicos, ciudades intermedias y destinos de playa.

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• La gentrificación es impulsada por la renta corta, el home office global y la especulación inmobiliaria.
• El autor destaca la tensión entre el derecho a la libertad económica (derecho de propiedad y libertad para rentar) y el derecho a la ciudad (derecho a la identidad cultural, a la vivienda adecuada, a la vida comunitaria).
• Se propone la regulación como una alternativa a la prohibición, sugiriendo medidas como limitar el número de licencias de Airbnb, exigir residencia al propietario, establecer zonas de protección barrial y cobrar impuestos al alquiler turístico.
• El autor enfatiza que la ciudad no es solo un bien económico, sino un bien común, y que la regulación es necesaria para garantizar que todos puedan vivir en ella.

Lo malo y lo bueno 👎👍

¿Qué aspectos negativos se señalan en el texto sobre la gentrificación?

La gentrificación provoca el desplazamiento de los residentes originales, la pérdida de la identidad barrial, el aumento de las rentas y la saturación de los servicios, transformando la ciudad en un producto y el hogar en una mercancía. Una ciudad que solo ofrece vivienda para turistas o nómadas digitales, y no para quienes trabajan y la sostienen, es una ciudad desequilibrada.

¿Qué aspectos positivos o soluciones se proponen en el texto para abordar la gentrificación?

El texto propone la regulación como una solución para equilibrar el derecho a la libertad económica y el derecho a la ciudad. Se sugieren medidas como limitar el número de licencias de Airbnb, exigir que el propietario sea residente, establecer zonas de protección barrial y cobrar impuestos al alquiler turístico. El autor enfatiza que la regulación no es censura, sino una forma de ordenar la convivencia social y garantizar que todos puedan vivir en la ciudad.