Airbnb: 50% de noches y 100% de daño económico

El texto de Jorge Bravo, fechado el 22 de agosto de 2025, analiza la problemática de la regulación de las plataformas de hospedaje como Airbnb en la Ciudad de México, especialmente ante la proximidad de la Copa Mundial de la FIFA 2026. El autor examina el impacto de la reforma a la Ley de Turismo de la CDMX, que limita las estancias turísticas eventuales, y propone alternativas basadas en datos y análisis para equilibrar los intereses de los residentes, los anfitriones y la economía local.

Un estudio de Alquimia Urbana citado por Airbnb muestra que menos del 1% de las viviendas de la CDMX están activas en la plataforma.

📝 Puntos clave

• La Ciudad de México enfrenta el desafío de regular las plataformas de hospedaje como Airbnb para equilibrar el derecho a la vivienda, la protección del tejido residencial, el turismo y los beneficios económicos.
• La reforma a la Ley de Turismo de la CDMX, que limita las estancias turísticas, ha generado controversia y podría tener efectos negativos en el mercado de alojamiento.

• Publicidad
• Airbnb argumenta que su actividad genera importantes ingresos y empleos en México, incluyendo 22 mil millones de pesos y 300,000 empleos a nivel nacional.
• Muchos anfitriones dependen de los ingresos de Airbnb para complementar sus rentas o como su principal fuente de ingresos, especialmente personas mayores de 60 años.
• El autor propone una regulación más inteligente y flexible, basada en datos y estudios de impacto, que diferencie entre anfitriones ocasionales y operadores comerciales.
• La transparencia de datos y la cooperación entre las plataformas y las autoridades son esenciales para una planificación urbana y fiscalización eficientes.
• Una regulación bien diseñada puede potenciar la economía local y generar ingresos complementarios, mientras que una regulación autoritaria puede tener resultados contraproducentes.
• La CDMX debe demostrar que las políticas públicas pueden ser inteligentes, flexibles y orientadas a redistribuir beneficios.

Lo malo y lo bueno 👎👍

¿Cuál es el principal problema que plantea el autor sobre la regulación de las plataformas de hospedaje en la Ciudad de México?

El principal problema es que la regulación actual, como el tope anual del 50% a las estancias turísticas, es rígida, genérica y no se basa en datos ni en un análisis detallado del impacto real de las plataformas en diferentes zonas de la ciudad. Esto podría llevar a la informalidad, la simulación y la pérdida de ingresos para muchas familias, además de desaprovechar los beneficios de la economía digital.

¿Qué soluciones propone el autor para mejorar la regulación de las plataformas de hospedaje en la Ciudad de México?

El autor propone una regulación más inteligente y flexible, basada en datos y estudios de impacto por colonia y tipología de anfitriones. Sugiere diferenciar entre anfitriones ocasionales y operadores comerciales, fomentar la transparencia de datos y la cooperación con las plataformas, y aplicar medidas focalizadas en zonas con mayor presión habitacional. También propone incentivar el uso de vivienda vacante y el arrendamiento de inmuebles abandonados para generar oportunidades turísticas y de ingresos.