A 40 años de 1985: la vivienda, un reto estructural en la Ciudad de México

El siguiente es un resumen del texto escrito por Marco Antonio Michel el 10 de Septiembre de 2025, que analiza la crisis de vivienda en la Ciudad de México, haciendo un recuento desde el sismo de 1985 hasta la actualidad, y evaluando el impacto de factores como la gentrificación, las plataformas de alojamiento temporal y las políticas de vivienda.

Un dato importante es que el autor destaca que la falta de vivienda asequible es la causa estructural del problema habitacional en la Ciudad de México.

📝 Puntos clave

• El sismo de 1985 detonó una respuesta ambiciosa en materia de vivienda, atendiendo a más de 90 mil familias en dos años.
• La política federal de vivienda social desde los años setenta privilegió la construcción en la periferia, alejando a la clase trabajadora de las zonas centrales.

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• El Bando 2 a partir del año 2000 buscó la redensificación, pero también impulsó la revalorización del suelo y el encarecimiento de la vivienda.
• Entre 1990 y 2020 se formaron 2.45 millones de nuevas familias, pero solo se construyeron 958 mil viviendas.
• Existen cerca de 207 mil inmuebles deshabitados, equivalentes al 7% del parque habitacional.
• Las plataformas de alojamiento temporal tienen una incidencia limitada en la crisis de vivienda, con solo el 0.7% del parque habitacional.
• La falta de proyectos de interés social y un marco regulatorio urbano desactualizado son factores clave en el encarecimiento del suelo y la escasez de vivienda.
• La iniciativa de la jefa de Gobierno, Clara Brugada, de impulsar el Bando Uno y construir 20 mil nuevas viviendas sociales es un paso importante.
• La política habitacional debe proteger a las pequeñas empresas y facilitar vivienda asequible para fortalecer la cohesión social y el desarrollo económico.

Lo malo y lo bueno 👎👍

¿Qué aspectos negativos se señalan en el texto sobre la situación actual de la vivienda en la Ciudad de México?

El texto critica la narrativa simplista que culpa a las plataformas de alojamiento temporal de la crisis de vivienda y la gentrificación. Señala que la falta de proyectos de interés social durante más de una década y un marco regulatorio urbano desactualizado son los principales factores que explican el encarecimiento del suelo y la escasez de vivienda asequible. Además, destaca el alto número de inmuebles deshabitados como un problema significativo.

¿Qué aspectos positivos se resaltan en el texto sobre las posibles soluciones a la crisis de vivienda en la Ciudad de México?

El texto celebra la decisión de la jefa de Gobierno, Clara Brugada, de impulsar el Bando Uno y construir 20 mil nuevas viviendas sociales. Destaca que esta iniciativa reconoce la falta de vivienda asequible como la causa estructural del problema. Además, valora la propuesta de recuperar vivienda abandonada y abrir espacio para la participación de micro, pequeñas y medianas empresas en la construcción y rehabilitación habitacional. Finalmente, subraya la importancia de una visión integral que combine construcción, recuperación y planeación urbana, protegiendo a las pequeñas empresas y facilitando vivienda asequible para fortalecer la cohesión social y el desarrollo económico.