El ocaso de la vivienda

El texto escrito por Gerardo Garibay Camarena el 3 de Octubre del 2025 analiza el inminente "invierno demográfico" en México y sus posibles consecuencias, especialmente en el mercado inmobiliario. El autor presenta datos alarmantes sobre la caída de la natalidad y el aumento de la mortalidad, proyectando un futuro con una población significativamente menor y envejecida. Advierte sobre los riesgos de invertir en bienes raíces bajo la premisa de que siempre aumentan de valor, argumentando que la disminución de la demanda podría provocar una burbuja inmobiliaria.

El dato más importante es que México podría comenzar a registrar más muertes que nacimientos tan pronto como en el 2032.

📝 Puntos clave

• La natalidad en México se ha desplomado a la mitad entre 1994 y 2024, mientras que las defunciones se han duplicado.
• Se proyecta que para el 2032, México comenzará a registrar más muertes que nacimientos, lo que llevará a una reducción de la población.

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• Para el 2080 o 2090, la población de México podría reducirse en unos 60 millones de personas.
• El autor advierte sobre los riesgos de invertir en bienes raíces, ya que la disminución de la demanda podría provocar una caída en los precios.
• El sector inmobiliario se convertirá en una versión gigantesca del tradicional juego de las sillas.
• La contracción del mercado no será idéntica en todos lados.

Lo malo y lo bueno 👎👍

¿Cuál es el aspecto más preocupante que plantea el texto sobre el futuro de México?

La perspectiva más preocupante es la combinación de la disminución drástica de la población y el posible colapso del mercado inmobiliario. Esto podría generar una crisis económica y social de gran magnitud, afectando a las familias que han invertido en vivienda y a la economía en general.

¿Qué aspecto positivo, si es que hay alguno, se puede extraer de este análisis?

Aunque el panorama es sombrío, la anticipación de esta crisis permite tomar medidas preventivas. El autor sugiere que las personas sean cautelosas al invertir en bienes raíces y que consideren que las casas no son inversiones infalibles. Además, la contracción del mercado no será idéntica en todos lados.