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El texto de la Academia Nacional de Arquitectura, fechado el 18 de julio de 2025, analiza la modernidad urbana en México a partir de la Ley Lerdo de 1856, que transformó el suelo en mercancía. Se examina cómo la renta urbana impulsa el desarrollo, pero también genera problemas como la gentrificación y la escasez de vivienda accesible. El autor, ERNESTO BETANCOURT, propone soluciones como aumentar la densidad de construcción y aprovechar el suelo ocioso del gobierno.

La Ley Lerdo de 1856 es un punto de inflexión en la modernidad urbana de México.

📝 Puntos clave

• La modernidad urbana en México se inicia con la Ley Lerdo de 1856, que permite la comercialización del suelo.
• La renta urbana es el motor del desarrollo, pero también causa problemas como la gentrificación.

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• La expansión horizontal de las ciudades ha llegado a su límite, generando congestión y escasez de servicios.
• Las normas urbanas obsoletas y la resistencia de los vecinos (vecinocracia) dificultan el acceso a la vivienda digna.
• La solución propuesta es aumentar la densidad de construcción, aprovechar el suelo ocioso del gobierno y evitar el control de rentas.
• Se necesita un diálogo entre autoridades, ciudadanos y la renta urbana para resolver los conflictos urbanos.
• La manifestación del 4 de julio es un signo de que la expansión horizontal de la ciudad ha concluido.

Lo malo y lo bueno 👎👍

¿Cuál es el principal problema que plantea el texto sobre la situación urbana en México?

El principal problema es la combinación de normas urbanas obsoletas, la resistencia de los vecinos a los cambios y la escasez de suelo disponible, lo que dificulta el acceso a la vivienda digna y genera conflictos sociales como la gentrificación.

¿Qué solución principal propone el texto para mejorar la situación urbana en México?

La solución principal es aumentar la densidad de construcción, aprovechando el suelo ocioso del gobierno y fomentando un diálogo entre autoridades, ciudadanos y la renta urbana para modernizar la normatividad y permitir un desarrollo urbano más equitativo y sostenible.